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新鼎娱乐我们用扣除预收账款后的负债率衡量房企杠杆情况。从杠杆情况来看,相比于2018年末,70%以上的地产企业2019Q3扣除预收账款后的负债率均有所下滑。细分来看,国有地产企业降杠杆先于民企,国有地产企业自2015年以来扣除预收账款的负债率不断下滑,截至2019Q3已回落至56.02%。而民营地产企业降杠杆由2017年开始,下滑幅度超过国企,至2019Q3已下滑至49.45%。

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